2019年に開業した「Burwood Brickworks」

出所　https://www.frasersproperty.com.au/portfolio/retail/vic/burwood-brickworks-shopping-centre

場所は、メルボルンの中心から電車とバスを乗りついで1時間ほど

開業当時、サスティナブル、環境配慮型、エコなど先進的な取り組みから話題となるも、いきなりのコロナ禍

ようやく行くことが出来ました。

一階にはスーパーマーケットを中心に食が並びます。

見ると低層建物

こちらでは1階をＧ階、2階を1階と呼びます。

上に上がるとグリーンが気持ちいい

屋上を進むとLOOFTOPのカフェ

地元の方とおぼしき人たちがお昼ご飯を食べに集まります。

屋上には農園もあり、コミュニティの場として使われているとか

周辺には住宅も広がり、生活の一部になっている印象です。

先日、バルセロナに行った時もこうやってショッピングセンターの中を犬が散歩しています。

日本だったら怒られそうですが。

今回、行ってみて感じたのは、

１　エコを追求すると地味な造りになること（当たり前か）

２　農園など運営が肝心になること

３　あくまで近隣型、スローライフであること。（時間消費型、アミューズメント性ではない）

４　規模（面積、階数）がヒューマンスケールであること

５　売上対前年を求めるような発想ではないこと

2022年9月、シドニーで見た「Rohdes Central」と同じ顧客価値を感じましたが、これらは先進国、成熟社会における商業施設の共通項になると思います。

vol.824 「Rohdes Central」

↓
https://scandpartners.jp/blog/post-10602

ご参照ください。