【セミナーは終了しました】
ＳＣと商業施設のテナントリーシング理論
～コロナ禍を経た今、テナントリーシング業務はどう変わるのか～
～会場での受講と Zoom によるＰＣ（会社や自宅）受講が選択できます！～
【講義概要】
これまで「最強の流通業態」と呼ばれていたショッピングセンターも 2019 年、とうとう減少へと転じました 。それは人口の減少と高齢化、ＥＣの伸長など不可逆的な要素が絡み合い、百貨店の低迷が対岸の火事で無くなったことを表しています。そして、新型コロナウィルスの感染拡大は、店舗の休業、テナント企業の倒産、賃料収入の激減、空室の発生など、商業施設経営に大きく影響を及ぼしています。
このような環境変化の下、ＳＣ・商業施設の経営は今後どうなっていくのでしょうか。そして本ビジネスの根幹をなすテナントリーシング業務はどのように変化していくのでしょうか。
本講座は、テナントリーシング業務の基礎を振り返りつつ、今後どのようなスタンスで業務に取り組んでいくのか 、30年に渡り多くの商業施設を見てきた専門講師によりそのヒントとなるような講義を目指します。
なお、本講座はテナントやブランドのトレンド情報や売上情報を紹介するものではなく、テナントリーシング業務の基礎的知識を論理的に解説し、今後の業務のあり方について考えていくものです。
【講義項目】
- ＳＣ事業の現状
① 数字で見るＳＣ（物件数、売上推移、テナントの特徴）
② 最近の開発案件の特徴 - ＳＣ テナントリーシング業務のステップ
① 業務の手順、商圏、コンセプト、ターゲット、市場セグメント 、マーケティング戦略、交渉
② ＳＣ売上高算定（外部要因積算手法、内部要因積算手法） 、収入予測、ＭＤ、テナントミックス - テナント賃料の決定メカニズム
① ＳＣ賃料の類型と特徴
② テナントの支払い能力 （演習）
③ ＳＣ賃料とＳＣ経営ヴィジョン - 出店条件表作成と賃貸借契約実務
① 出店条件表の項目と策定実務
② 工事区分
③ 定期借家契約と改正民法のインパクト - これからの テナントリーシング
① Afterコロナ / With コロナ時代におけるＳＣビジネス
② テナントリーシング業務の変化 - 関連質疑 応答
※Zoom の 使用が可能かどうかをお申込み頂く前にご確認下さい。
※セミナーの録音、撮影、転送等はお断り致します。
※講義スタイル：ZOOMを使用します。
日本ナレッジセンターセミナー
＜会場開催＆「ライブ（ Zoom 生中継）配信」セミナー：NO.200713＞
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開催日時 |
2020年07月28日(火) 13時20分～16時20分 （開場:13時5分） |
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会 場 |
① 銀座フェニックスプラザ（紙パルプ会館内）会議室東京都中央区銀座3－9－11 |
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参 加 費 |
1名 25,740円（23,400円+消費税10%） |
申込方法
- 下記の申込欄をご記入の上、FAXにてお申込下さい。Eメールにてお申込をされる場合は、下記申込内容と同内容をご送信下さい。（フォームはご自由にて結構です）
- お申込を頂きますと、①受講証②会場地図③ご請求書をご郵送致します（Zoom受講の手続きは別途ご案内致します）。
- お申込をされてから､５日程度経過してもお手元に上記書類が届かない場合はご一報頂けましたら幸いです。
- 参加費は開催前日までに請求書に記載の銀行口座へお振込み下さい。
開催後のお振込みとなる場合は、下記の申込書内の「お振込み予定日」を必ずご記入下さい。 - 定員になり次第締め切りますので、早めにお申込下さい。
- 振込先：みずほ銀行 新橋支店（店番号130）普通2288581 口座名：株式会社日本ナレッジセンター
申込み先
FAX :０３-５５１１-０７０７
Eメール: info@jkcc.jp
TEL:03-5511-8668
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-12-12 虎ノ門石田印房ビル
キャンセル（お申込み後の取消し）について、お申込前に十分にご確認下さい。
注）キャンセルをされる場合は､ ＦＡＸ又はＥメールにてご連絡下さい。
- 【キャンセル料】①開催日より7日前まで（土日及び祝日を除く）・・・無料（7月16日迄）
注）お客様のご都合によりキャンセルされる場合、返金時の振込費用をご負担下さいます様お願い致します。
- ②開催日より6日前から（土日及び祝日を除く）・・・参加費の全額（7月17日以降）
注）②の場合はセミナー資料の送付または代理人の出席をもって参加とさせて頂きますので、ご了承下さいますようお願い申し上げます。また、開催前日までにお振込みが完了していない場合でもキャンセル料はかかりますのでご注意ください。