昔から全国どこの百貨店に行っても概ね、地下から食料品、化粧品、婦人服、紳士服、子供服、食堂という縦積みのフロアプラン。

婦人服も、キャリア、ミス、ミッシー、ミセスの順番。

どれほど、このスタイルが全国に量産されたのか分からないが、いつも、この規則性を不思議に感じている。

恐らく、どこかの百貨店がこれで成功を収めたことから、これが勝ちパターンの店づくりだ！となり、「ザ・百貨店」として作られてきたのかな、と推測したり。

経験値か。

でも、それって、過去の話で今はひょっとしたら違うのではないか、などと疑うこともしばしば。

ところが、去年から今年にかけて開業した商業ビルにも同じような規則性がある。

下から、フード、コスメ、セレクト、アパレル、レストラン、フードホール、コワーキングスペース、概ね、この縦積みだ。

ここにたまにシネコンが乗ったり、お洒落な本屋さんが乗ったりする。

この、フード、コスメ、セレクト、アパレル、レストランと言うパターンの規則性には何か、経験としての勝ちパターンとか、誰か著名な方が推奨してるのか、内装設計を担当する方の信念か。

不思議に思えてならない。

全国に出来てる商業ビルは、ことごとく、このパターンだ。

何か、法規制があったりして。笑

何を言いたいのかと言うと、今やってることを疑いませんか？と言うことだ。

商業ビルの収益は、「不動産×テナント売上」