SCアンドパートナーズ

2019年08月06日(火)開催地:東京【追加開催】SCと商業施設のテナントリーシング理論 日本ナレッジセンターセミナー

【セミナーは終了しました】

【講義概要】

(本セミナーは7月9日開催が満席のための追加開催となり7月9日開催のものと同じ内容ですのでご注意ください)

我が国におけるショッピングセンター(SC)はその数3,220か所、売上高総額は30兆円を超え、6兆円を下回る百貨店を大きく凌駕するほど成長しました。

しかし、そのSC事業の中心業務であるテナントリーシングについては論理的な体系化がなされておらず、かつ各担当者の経験に基づいて行われることが少なくありません。

そのため、そのノウハウが暗黙知となり、非常に分かりにくい業務になっているためテナントリーシング業務に関する基礎的知識や賃料設定などを論理的に習得したいという要望が多数寄せられています。

本セミナーは、この要望に応えるべく、テナントリーシング業務の基本的な考え方や賃料設定の演習などを交え、SCの将来について解説していきます。なお、本セミナーはテナントやブランドのトレンド情報や売上情報を紹介するものではなく、テナントリーシング業務の基礎的知識を論理的に解説するものです。

【講義項目】

  1. SC事業の現状
    ①物件数、売上推移、テナントの特徴
    ②最近の開発案件の特徴
  2. SCテナントリーシング業務のステップ
    ①商圏、コンセプト、ターゲット、市場セグメントなどマーケティング戦略
    ②SC売上高算定(外部要因積算手法、内部要因積算手法)
  3. テナントミックスの考え方
    ①テナントの種類
    ②MD、テナントミックス計画
    ③テナントポートフォリオ
  4. テナント賃料の決定メカニズム
    ①SC賃料の類型と特徴
    ②テナントの支払い能力(演習)
  5. SC賃料の留意点
    ①工事区分と賃料の相関
    ②SC賃料とSC経営ヴィジョン
  6. 出店条件表策定
    ①出店条件表に記載しなければならない項目
    ②出店条件説明の留意点
  7. 賃貸借契約の留意点
    ①定期借家契約実務
    ②改正民法のインパクト
  8. これからのテナントリーシング
    ①人口減少、気候変動、ECの進展
    ②多様化するテナント
  9. 質疑応答

*途中計算問題もありますので、電卓をご持参下さい。
*セミナーの録音、撮影、転送等はお断り致します。

日本ナレッジセンターセミナー

開催日時

2019年8月6日(火)  13時20分~16時20分(開場:13時5分)
(セミナー終了時間につきましては、Q&Aより10分程度前後致す)

会 場

銀座フェニックスプラザ (紙パルプ会館内) 会議室 東京都中央区銀座 3-9-11
(会場へのアクセスにつきましては、お申込後、会場へのアクセス地図をご案内致します )
(03) 3543-8118

参 加 費

1名 25,488円(23,600円+消費税) 2名(同一法人)同時申込 46,656円(43,200円+消費税)
注1)2名同時申込料金は、同時申込以外の場合は適用されませんのでご了承下さい。
注2)3名以上にてお申込みの際は、上記2名料金を基準に算出致します。(2名料金÷2×参加者人数)
注3)振込手数料はご負担願います。

申込方法

  1. 下記の申込欄をご記入の上、FAXにてお申込下さい。Eメールにてお申込をされる場合は、下記申込内容と同内容をご送信下さい。(フォームはご自由にて結構です)

  1. お申込を頂きますと、①受講証 ②会場地図 ③ご請求書をご郵送致します。
    お申込をされてから、 5日程度経過してもお手元に上記書類が届かない場合はご一報頂けましたら幸いです。
  2. 参加費は開催前日までに請求書に記載の銀行口座へお振込み下さい。
    開催後のお振込みとなる場合は、下記の申込書内の「お振込み予定日」を必ずご記入下さい。
  3. 定員になり次第締め切りますので、早めにお申込下さい。
  4. 振込先:みずほ銀行 新橋支店(店番号130) 普通2288581 口座名:株式会社日本ナレッジセンター

申込み先

株式会社日本ナレッジセンター
FAX :03-5511-0707
Eメール: info@jkcc.jp
TEL:03-5511-8668
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-12-12 虎ノ門石田印房ビル

キャンセル(お申込み後の取消し)について、お申込前に十分にご確認下さい。
注)キャンセルをされる場合は、 FAX又はEメールにてご連絡下さい。

  • 【キャンセル料】①開催日より4日前まで(土日及び祝日を除く)・・・無料(8月1日迄)
    注)お客様のご都合によりキャンセルされる場合、返金時の振込費用をご負担下さいます様お願い致します。
  • ②開催日より3日前から(土日及び祝日を除く)・・・参加費の全額(8月2日以降)
    注)②の場合はセミナー資料の送付または代理人の出席をもって参加とさせて頂きますので、ご了承下さいますようお願い申し上げます。また、開催前日までにお振込みが完了していない場合でもキャンセル料はかかりますのでご注意ください。
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株式会社 SC&パートナーズ

代表取締役西山貴仁

東京急行電鉄(株)に入社後、土地区画整理事業や街づくり、商業施設の開発、運営、リニューアルを手掛ける。2012年(株)東急モールズデベロップメント常務執行役員、渋谷109鹿児島など新規開発を担当。2015年11月独立。現在は、SC企業人材研修、企業インナーブランディング、経営計画策定、百貨店SC化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。岡山理科大学非常勤講師、小田原市商業戦略推進アドバイザー、SC経営士、宅地建物取引士、(一社)日本SC協会会員、青山学院大学経済学部卒、1961年生まれ。

Facebook:西山貴仁 -SC & パートナーズ-