【工事費の高騰】

ショッピングセンターなど商業施設のリスクはこれまで少子化による人手不足が指摘されてきた。

今は、そこに工事費の高騰が加わった。

これはダメージが大きい。新規開発が滞ればテナントの出店場所は増えない。

郊外都市、地方都市の雇用も増えない。

既存の建て替えも進まなければ老朽化物件が立ち並ぶ。

時間と共に価値が低下する減価償却の考え方をヨーロッパのような建物を使い続ける文化への転換が必要か。