【講義概要】

我が国におけるショッピングセター(SC)はその数3,217か所、売上高総額は40兆円に迫り、6兆円を下回る百貨店を大きく凌駕するほど成長しました。
しかし、そのSC事業の中心業務であるテナントリーシングについては論理的な体系化がなされておらず、かつ各担当者の経験に基づいて行われることが少なくありません。
そのため、そのノウハウが暗黙知となり、非常に分かりにくい業務になっているためテナントリーシング業務に関する基礎的知識や賃料設定などを論理的に習得したいという要望が多数寄せられています。
本セミナーは、この要望に応えるべく、テナントリーシング業務の基本的な考え方や賃料設定の演習などを交え、SCの将来について解説していきます。
なお、本セミナーはテナントやブランドのトレンド情報や売上情報を紹介するものではなく、テナントリーシング業務の基礎的知識を論理的に解説するものです。

 

【講義項目】

1、SC事業の現状
①物件数、売上推移、テナントの特徴 ②最近の開発案件の特徴

2、SCの事業構造と収益モデル
①SCの経営形態と事業主 ②収益、費用、利益構造

3、SCテナントリーシング業務のステップ
①商圏、コンセプト、ターゲット、市場セグメントなどマーケティング戦略
②SC売上高算定(外部要因積算手法、内部要因積算手法)

4、テナントミックスの考え方
①MD、テナントミックス計画 ②テナントポートフォリオ

5、テナント賃料の決定メカニズム
①SC賃料の類型と特徴 ②貸主借主双方から見た賃料分析(演習)

6、SC賃料の留意点
①工事区分と賃料の相関 ②SC賃料とSC経営ヴィジョン

7、賃貸借契約の留意点
①定期借家契約事例 ②事前説明、終了通知、リニューアル条項

8、これからのSC経営
①日本の人口、気候風土、市場、消費者意識 ②情報ソーシャル化時代のSC

9、質疑応答
※途中計算問題もありますので、電卓をご持参下さい。

 

【講師経歴】
東京急行電鉄株式において都市開発、土地区画整理事業など街づくりを担当。その後、SCの企画、開発、運営、リニューアルを数多く手がける。
2015年11月(株)SC&パートナーズを設立。現在はSC人材の育成、企業研修、コンサルティングなどを中心に活動している。
岡山理科大非常勤講師、小田原市商業戦略推進アドバイザー、宅地建物取引士、SC経営士、(一社)日本SC協会会員。

(日本ナレッジセンター セミナー)
開催日時 2018年6月13日(水) 13時20分~16時20分(開場:13時5分)
会場 銀座フェニックスプラザ(紙プルプ会館内) 会議室 東京都中央区銀座3-9-11
参加費 1名 24,300円(22,500円+消費税) 2名(同一法人)同時申込 43,740円(40,500円+消費税)

注1)2名同時申込料金は、以外の場合適用されませんでご了承下い。
注2)3名以上にてお申込みの際は、記 2名料金 を基準に算出致します。(2÷2×参加者人数)
注3)振込手数料はご負担願いします。

1、下記の申込欄をご入上、  FAXにて お申込下さい。 Eメールにてお申込をされる場合は、下記内容と同ご送信下さい。(フォームはご自由にて結構です)
2、お申込を頂きますと、①受講証 ②会場地図 ③ご請求書を郵送致します。
お申込をされてから 、5日程度経過してもお手元に上記書類が届かない場合はご一報頂けまたら幸です。
3、参加費は開催前日までに請求書記載の銀行口座へお振込み下さい。
開催後のお振込みとなる場合は、下記申書内「予定日」を必ずご入さい。
4、定員になり次第締め切ますので、早お申込下さい。
5、振込先: 振込先: みずほ銀行 新橋支店 (店番号 (店番号 130130130) 普通 2288581 口座名:株式会社日本ナレッジセンター