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（毎月約300名の方が受講） 日本ナレッジセンター セミナー

講義概要

商業施設やショッピングセンターなどの用不動産は 他途と異り、賃料収入は入居するテナントの売上高に依存します。つまり、入居するテナントの顧客である消費者の視点を持たないと賃料収入が期待できないのです。したがってテナントに床を貸すだけでなく常に社会を見据え顧客の期待する施設を運営し、そしてテナントの売上が上がるようオーナー側にも努力が必要となるのです。
本セミナーでは、この商業用不動産やショッピングセンターに特化した事業収支計画を平易に解説しますので入門編としてご活用ください。

講義項目

１．近年のショッピングセンター経営変化
(1)SC数、売上高の推移 (2)近年の特徴 (3) 今後の課題
２．ショッピングセンターの売上決定要因
（1）売上の構成要因 （2）テナントの売上構造（3）売上をコントロールする
３．商業施設（ショッピングセンターを含む）の収入源泉
(1) テナント賃料形態　(2) テナント賃料の決定仕組み　(3) その他運営収入
４．経済性計算
(1) 経済性計算手法（回収期間、DCF法）(2)興業費と経常　(3)収支計画表策定
５．商業用不動産収支計画策定の注意点
(1)運営を考慮した視点　(2)マーケットを意識した視点　(3)永続的経営を捉えた視点
６．関連質疑応答
＊途中計算問題もありますので電卓をご持参ください。

開催日時　　2018年1月31日(水) 　13時20分〜16時20分（開場:13時5分）
(セミナー終了時間につきましては、Ｑ＆Ａにより10分程度前後致します)
会場　　銀座ﾌｪﾆｯｸｽﾌﾟﾗｻﾞ（紙パルプ会館） 3階　会議室　東京都中央区銀座3－9－11
参 加 費　　1名 24,678円（22,850円+消費税） 2名（同一法人）同時申込 43,848円（40,600円+消費税）
注1) 2名同時申込料金は、同時申込以外の場合は適用されませんのでご了承下さい。
注2) 3名以上でお申込みの際は、上記2名料金を基準に算出いたします。（2名料金 ÷ 2×参加者人数）
注3) 振込手数料はご負担願います。
申込み先
株式会社日本ナレッジセンター　　FAX :０３-５５１１-０７０７
Eメール: info@jkcc.jp